LES PEPITES LILLOISES Agence

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

Lille (59800)

400 000 € Référence 122

A propos de ce bien

Au cœur de la très prisée rue des Bouchers, laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 72 m², niché au 3ᵉ étage d’une belle copropriété de standing (sans ascenseur).

Dès l’entrée, le charme opère immédiatement : cachet de l’ancien subtilement rénové, volumes généreux et luminosité omniprésente. Le superbe espace de vie de 40 m², traversant Est-Ouest, profite d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Il s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale.

Depuis le séjour, la vue est un véritable coup de cœur : dégagée, ouverte sur le ciel, avec les toits du Vieux Lille en toile de fond. Un cadre rare, avec en bonus un potentiel de création de terrasse (sous réserve de renouvellement de démarches envers la ville de Lille).

Côté nuit, l’appartement offre deux belles chambres de 11 et 12 m², une salle de douche élégante, ainsi que des WC séparés et des rangements dès l’entrée pour un confort optimal au quotidien.

L’emplacement est tout simplement idéal : ici, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, gares et Citadelle sont à quelques minutes, pour une vie aussi pratique qu’agréable.

Possibilité de reprise de bail pour une place de stationnement à proximité.

Un bien lumineux, plein de charme et idéalement situé. Une adresse coup de cœur pour les amoureux du Vieux Lille !

Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
carrez 72 m²
séjour 39 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1850
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (fioul)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3ème étage
4 étage(s)
vue Vieux-Lille

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 388 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %

Charges 195 €

Taxe foncière annuelle 985 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 9,16

Nombre de lots 13

Quote part annuelle des charges 2 340 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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