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Lille (59800)

Exceptionnel duplex au coeur du Vieux Lille

Prix

du bien

1 600 000 €

réf : 64

01

Général

Niché dans l'une des rues les plus prisées du Vieux Lille, cet appartement unique se situe dans un immeuble de standing, à l’abri des regards et des nuisances grâce à son implantation en retrait derrière un portail sécurisé. Véritable havre de paix, il s’étend sur 320 m² répartis entre les 2ᵉ et 3ᵉ étages, accessibles par un ascenseur privatif, et promet un cadre de vie aussi prestigieux que pratique, en plein centre historique.

Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes, la lumière et les finitions raffinées séduisent au premier regard. Le premier niveau, entièrement dédié à la réception, offre un vaste espace de vie baigné de lumière. Une cuisine semi-ouverte pensée pour la convivialité familiale s'intègre harmonieusement à une salle à manger élégante et à deux salons, l’un chaleureux avec cheminée et cave à vin attenante, l’autre plus spacieux et idéal pour recevoir. Ces pièces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse orientée Sud-Ouest, offrant une vue panoramique et imprenable sur les toits typiques du Vieux Lille. Une entrée soignée, avec rangements et buanderie, complète ce niveau pensé pour le confort et l’art de recevoir.

Le deuxième étage est consacré à l’intimité et au repos. Une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains, constitue un véritable cocon pour les parents. Trois autres grandes chambres, conçues pour les enfants, se partagent une salle de douche fonctionnelle et élégante. Ce niveau profite lui aussi d'extérieurs très agréables, toujours exposés Sud-Ouest, parfaits pour prolonger les moments de détente.

En complément de ce cadre de vie exceptionnel, l'appartement dispose d'une cave de près de 40 m² et de deux places de stationnement privatives, dont une équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Cet appartement rare et prestigieux allie le charme de l’ancien aux prestations modernes, le tout dans un quartier aussi vivant que recherché. Une perle rare, idéale pour les amateurs de beaux espaces et de vie urbaine sans compromis.

02

Plus d'infos

Code postal

59800
Surface habitable (m²)

320 m²
Surface loi Carrez (m²)

320 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

7
Etage

2
Nombre de niveaux

2
Ascenseur

OUI
Vue

Toîts du Vieux Lille

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

1 600 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

1 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3,23 %
Charges

415 €
Taxe foncière annuelle

7 578 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

OUI
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Nombre de parking

15
Surface cave (m²)

30
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1700

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

70
nombre de lots

3
Quote Part annuelle des charges

390 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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