LES PEPITES LILLOISES Agence

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

Lille (59800)

420 000 € Référence 130

A propos de ce bien

Dans l’une des rares rues particulièrement calmes du Vieux-Lille, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette ravissante maison de ville en briques rouges, sublimée par ses jolies menuiseries en bois turquoise.

Développant environ 81 m² habitables /95 m² au sol sur 3 niveaux, cette maison pleine de caractère offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d’environ 7 m² bénéficiant d’un puits de lumière naturel et ouverte sur un agréable séjour de 24 m². Celui-ci séduit immédiatement par son parquet ancien, ses murs blancs et ses poutres apparentes qui créent une ambiance cosy et intemporelle. Un WC ainsi qu’un dressing d’entrée complètent ce niveau.

Au premier étage, une belle chambre de 13,5 m² côté rue dispose de sa salle de bains privative et d’un accès à une charmante terrasse d’environ 10 m², véritable cocon en plein cœur de ville.

Le deuxième étage accueille une seconde chambre de 12 m², également dotée de sa salle de bains.

Enfin, sous les combles, un espace bureau offre un lieu idéal pour le télétravail, un atelier ou une chambre d’appoint.

La maison est en très bon état général et séduira les amoureux du Vieux-Lille souhaitant profiter d’un mode de vie entièrement à pied ou à vélo.

Une véritable pépite pour les amateurs de charme et d’authenticité.

À noter : les escaliers sont relativement raides, ce qui participe au caractère typique de cette maison de ville.

Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
carrez 81 m²
terrain 47 m²
séjour 24 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1880
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Nord-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Toits du Vieux-Lille
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 407 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

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