LES PEPITES LILLOISES Agence

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Triplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Lille (59800)

500 000 € Référence 121

A propos de ce bien

Au cœur de la rue Esquermoise, l’une des plus emblématiques du Vieux Lille, entre les rues Basse et Tiers, ce bien unique vous plonge immédiatement dans l’atmosphère vibrante et élégante du quartier. Ici, tout est à portée de main : les plus belles adresses lilloises, les commerces de caractère, et la Treille à quelques pas… un cadre de vie aussi vivant que privilégié !

Nichée au 2ᵉ étage d’une copropriété typique et sécurisée, cette adresse abrite un superbe triplex de 100 m², entièrement rénové avec soin. Dès l’entrée, le charme opère : les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et confort.

La pièce de vie, exposée Ouest, capte la lumière tout au long de la journée et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s’ouvre naturellement sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète et précieuse pour le quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se déploie avec harmonie : une chambre d’enfant, une salle de bain, une seconde chambre avec sa salle de douche et un bureau composent un ensemble à la fois fonctionnel et intime, idéal pour la vie de famille ou le télétravail.

Le dernier niveau accueille une chambre parentale, véritable cocon au calme, à l’abri de l’agitation du quartier.

L’ensemble est en parfait état : ici, tout est prêt, il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter.

Une cave complète ce bien, et une possibilité de reprise de bail pour un stationnement au Passage des Weppes vient parfaire le confort de vie en centre-ville.

Un bien rare, lumineux et plein de charme, pour ceux qui recherchent une adresse de caractère au cœur du Vieux Lille.

Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 100 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
2ème étage
4 étage(s)
vue Passage des Weppes
cave

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %

Charges 165 €

Taxe foncière annuelle 1 945 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 106,116

Nombre de lots 2

Quote part annuelle des charges 1 875 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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