LES PEPITES LILLOISES Agence

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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 290 m²

Wasquehal (59290)

1 350 000 € Référence 129

A propos de ce bien

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Wasquehal, à la lisière de Marcq-en-Barœul et de ses établissements réputés Jeannine Manuel et l’Institution Libre, de Mouvaux et de son charmant centre-ville, tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux grands axes, laissez-vous séduire par cette superbe maison Delespierre / Tiberghien édifiée en 1994 et entretenue avec un soin remarquable.

Derrière un premier portail puis au fond d’une élégante allée privée, découvrez un second portail ouvrant sur un vaste espace de stationnement pouvant accueillir trois véhicules. Dès l’ouverture de la porte d’entrée, le charme opère immédiatement : un véritable écrin de verdure, au calme absolu, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur.

Développant environ 210 m² habitables (290 m² utiles), la maison offre au rez-de-chaussée une belle cuisine semi-ouverte avec cellier d’environ 25 m², ouverte sur un premier salon de 40 m², puis un magnifique salon d’hiver de 25 m² baigné de lumière. Un vaste domaine parental complète ce niveau avec dressing, chambre et salle de bains pour un ensemble d’environ 30 m².

À l’étage, une vaste salle de jeux et trois grandes chambres se partagent une salle d’eau et une salle de bains, avec de nombreux rangements intégrés.

Un grand garage de 35 m² ainsi qu’une cave de 25 m² viennent parfaire cette propriété d’exception.

Édifiée sur un terrain paysagé de près de 1 600 m² exposé sud-est, sublimé par les aménagements de Bruno Leclerc et agrémenté d’arbres fruitiers centenaires, cette maison séduira incontestablement les amateurs de biens de caractère et de prestations haut de gamme.

Un véritable coup de cœur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 290 m²
carrez 210 m²
terrain 1 570 m²
séjour 65 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1994
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
vue Jardin paysagé Bruno Leclerc
terrasse
arboré
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 620 € et 4 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,05 %

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 3 140 €

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