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Vendu

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 121 m²

Wambrechies (59118)
440 000 € Référence 104

A propos de ce bien

Dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate du centre-ville, du port et des quais, découvrez cette belle maison rénovée avec goût en 2021, développant 105 m² Carrez (pour une surface totale de 121 m² au sol) sur une parcelle de 225 m².

Dès l’arrivée, le charme opère : un portillon privatif ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos déjeuners au soleil.
À l’intérieur, la maison séduit par ses prestations haut de gamme : une cuisine contemporaine avec îlot central ouverte sur un vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière grâce à une baie vitrée trois vantaux donnant sur une seconde terrasse et un jardin paysagé soigneusement entretenu.

Au fond du jardin, un grand garage de 34 m², accessible par une ruelle, facilite le stationnement et l’entretien extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC invité et un accès à une cave à vin en contrebas.

À l’étage, deux chambres lumineuses et une belle salle de bains familiale.
Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale, véritable cocon sous les toits.

On pose ses meubles, tout simplement !
Un bien rare dans ce secteur, alliant esthétique, confort et fonctionnalité, à quelques pas seulement du cœur de Wambrechies.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 121 m²
  • carrez 105 m²
  • terrain 225 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1964
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin paysagé
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 427 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,04 %
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 235 €

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