LES PEPITES LILLOISES Agence

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Exclusivité

Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 71 m²

Marcq-en-Baroeul (59700)

309 000 € Référence 139

A propos de ce bien

Un jardin, une belle terrasse, de beaux volumes et une copropriété à taille humaine… Cette nouvelle pépite marcquoise a plus d'un atout pour vous séduire !

Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux appartements, découvrez ce charmant appartement traversant de 71 m², offrant un cadre de vie agréable et de précieux espaces extérieurs !

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle desservant une belle pièce de vie de plus de 26 m², une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une pièce supplémentaire de près de 9 m², idéale pour imaginer un bureau, une chambre d'appoint ou un espace selon vos envies.

Une salle de douche, des toilettes indépendantes et un cellier complètent l'ensemble.

Et côté extérieur, la pépite dévoile tous ses atouts ! Au même niveau que l'appartement, une agréable terrasse de près de 10 m² vous promet de jolis moments ensoleillés, du café du matin aux apéritifs entre amis !

Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'un jardin, véritable petit coin de verdure en ville, ainsi que d'un grand garage de plus de 22 m², avec la possibilité de stationner un second véhicule juste devant. Un ensemble particulièrement appréciable au quotidien !

Le petit plus ? Une copropriété intimiste de seulement deux appartements, gérée par un syndic bénévole, avec de très faibles charges. Un vrai confort au quotidien !

Un appartement aux beaux volumes, avec deux espaces extérieurs et de belles possibilités d'aménagement, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui rêvent d'un quotidien citadin sans renoncer à un jardin !

Une jolie pépite à découvrir sans tarder, pour profiter des beaux jours comme de la douceur de vivre marcquoise !

Caractéristiques de ce bien

Surface 71 m²
carrez 71 m²
séjour 27 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1962
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
vue Jardin arboré
balcon

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 299 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,34 %

Charges 145 €

Taxe foncière annuelle 1 018 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 11

Nombre de lots 12

Quote part annuelle des charges 300 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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