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Marcq-en-Baroeul (59700)
Duplex lumineux avec terrasse plein sud à Marcq-La Madeleine

Prix
du bien
350 000 €
réf : 88

01
Général

À mi-chemin entre les arrêts de tramway Buisson et Saint-Maur, venez découvrir ce duplex plein de charme situé aux 2e et 3e étages (et derniers) d’une élégante demeure des années 1930.

Dès l’entrée, le charme opère. Une pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, composée d’un salon, d’une salle à manger, et d’une cuisine séparée avec cellier et balcon exposé plein sud. Une chambre, une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez une deuxième chambre, un bureau, une salle de douche, et surtout une magnifique terrasse plein sud de 14 m², surplombant les toits de Marcq et La Madeleine.

Le bien offre une surface totale de 104 m² (89 m² loi Carrez) et est complété par une cave de 6 m².

Dans une copropriété intimiste de 3 appartements, avec syndic bénévole et faibles charges, ce duplex rare réunit luminosité, cachet et extérieurs dans un secteur très recherché.

Une belle pépite à visiter sans tarder !

02
Plus d'infos

  • Code postal
    59700
  • Surface habitable (m²)
    104 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    89 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    1
  • Ascenseur
    NON
  • Vue
    Jardin

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    350 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    340 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    2,94 %
  • Charges
    125 €
  • Taxe foncière annuelle
    615 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    2
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Murs mitoyens
    2
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    6
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1930

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    3,5
  • nombre de lots
    2
  • Quote Part annuelle des charges
    665 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 475 € et 1 995 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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