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Marcq-en-Baroeul (59700)
Merveilleux rez-de-jardin au Croisé Laroche

Prix
du bien
749 000 €
réf : 50

01
Général

À tous les amateurs du "tout à pied" et du Croisé Laroche, cette nouvelle pépite à Marcq-en-Barœul est faite pour vous !
Vivez comme dans une maison de plain-pied avec cet appartement de 132 m² (loi Carrez) en rez-de-jardin, intégré dans une copropriété intimiste de seulement 3 logements. Situé au calme d'une fond d'allée super sécurisée de la rue de la Rianderie, vous vous retrouverez face à l'hippodrome, avec tous ses atouts à portée de main : golf, centre équestre, parcours de running, etc.

Pratique au quotidien
Profitez d’un parking privé et d’un garage motorisé pour décharger vos courses directement dans la cuisine. Dès l'entrée, une double réception vous accueille avec vestiaire et WC invités.

Un espace de vie idéal
L'appartement se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, et d'une grande cuisine ouverte sur une terrasse et un jardin offrant une vue imprenable sur l'hippodrome. Le tout, exposé plein sud, vous promet lumière et confort au quotidien. Très faibles charges.

Coup de cœur assuré !
Prêt à emménager, cet appartement n'attend plus que vous et vos valises. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !

02
Plus d'infos

  • Code postal
    59700
  • Surface habitable (m²)
    132 m²
  • surface terrain
    600 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    132 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Vue
    Hippodrome

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    749 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    724 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    3,45 %
  • Charges
    140 €
  • Taxe foncière annuelle
    2 100 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    2
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    OUI
  • Murs mitoyens
    1
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    NON
  • Nombre de parking
    1
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1999

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    1, 7
  • nombre de lots
    7
  • Quote Part annuelle des charges
    240 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 094 € et 2 834 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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