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Exclusif

Mouvaux (59420)

Duplex Mouvallois avec rooftop

Prix

du bien

320 000 €

réf : 124

01

Général

À quelques pas du tramway Trois Suisses, des commerces du centre-ville de Mouvaux et du parc du Hautmont, découvrez cette adresse privilégiée où tout se fait à pied.

Nichée au deuxième et dernier étage d'une élégante copropriété intimiste de 1914, cette pépite développe 107 m² Carrez et 154 m² habitables, offrant des volumes surprenants et un mode de vie unique entre appartement et maison de ville.

Dès l'entrée, le charme opère. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, le niveau principal accueille un agréable séjour de 28 m² ouvert sur les Grands Boulevards. La cuisine indépendante, idéalement positionnée au cœur de l'appartement, dessert également une première chambre ainsi qu'une salle de bains côté cour, au calme absolu.

L'étage révèle tout le potentiel du lieu. Les combles aménagés offrent aujourd'hui une seconde chambre de 24 m² au sol (8 m² Carrez) ainsi qu'un vaste espace bureau ou salle de jeux de 45 m² au sol (16 m² Carrez), laissant libre cours à tous vos projets de vie.

Point d'orgue de la visite : une spectaculaire terrasse rooftop de 37 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Un espace rare sur le secteur, idéal pour recevoir, profiter du soleil ou simplement savourer la vue dégagée en toute intimité.

Un bien atypique, lumineux et plein de charme, à l'emplacement recherché, qui séduira les amateurs de caractère en quête d'un extérieur exceptionnel.

02

Plus d'infos

Code postal

59420
Surface habitable (m²)

154 m²
Surface loi Carrez (m²)

107 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

2
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

NON
Vue

Grands Boulevards

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3,23 %
Charges

190 €
Taxe foncière annuelle

750 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

2
Cave

OUI
Surface cave (m²)

5
Exposition

Nord-Ouest
Année de construction

1914

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

6,9
nombre de lots

17
Quote Part annuelle des charges

1 170 €

06

Bilan énergétique

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