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Mouvaux (59420)
Élégante maison 1930 rénovée – Quartier Duriez, Mouvaux

Prix
du bien
1 025 000 €
réf : 74

01
Général

Au cœur du très prisé quartier des Duriez à Mouvaux, à quelques pas du parc du Haumont, du centre-ville et des grands axes, découvrez une véritable pépite : une maison 1930 pleine de charme, entièrement repensée par un architecte d'intérieur, nichée en retrait de rue, à l’abri des regards, sur une magnifique parcelle de 735 m² exposée sud-est.

Dès l’ouverture du portail motorisé, le ton est donné : stationnement facile, ambiance sereine, et un charme fou qui opère immédiatement.

À l’intérieur, laissez-vous séduire par un spacieux espace de vie baigné de lumière, donnant sur un jardin verdoyant. Une cuisine séparée et conviviale prolonge cette atmosphère chaleureuse, tandis qu’un vestiaire parfaitement aménagé facilite le quotidien.

À l’étage, les parents bénéficient d’un véritable cocon : chambre confortable, dressing, salle de bain et un bureau indépendant pour télétravailler en toute tranquillité.
Le dernier niveau est dédié aux enfants, avec trois chambres lumineuses et une salle de bains.

Cerise sur le gâteau : une grande cave aménagée de près de 50 m² comprenant buanderie, cave à vin et espace de stockage.

Et pour parfaire le tout : deux terrasses ensoleillées, un jardin arboré et un bain nordique pour des moments de détente toute l’année… Comme un air de vacances chez soi.

Une maison rare, élégante et familiale, à découvrir sans tarder !

02
Plus d'infos

  • Code postal
    59420
  • Surface habitable (m²)
    175 m²
  • surface terrain
    735 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    155 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    Jardin

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    1 025 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    990 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    3,54 %
  • Charges
    300 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 560 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    2
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de parking
    3
  • Exposition
    Sud-Est
  • Année de construction
    1930
  • Terrain piscinable
    OUI
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 390 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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