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La Madeleine (59110)
Botanique - Appartement avec balcon

Prix
du bien
550 000 €
réf : 95

01
Général

À deux pas du tramway Botanique, découvrez ce superbe appartement T4 de 121 m² au 2ème étage d’une élégante copropriété avec ascenseur.

Dès l’entrée, un large hall avec rangements vous accueille et mène à un séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en point de Hongrie et une cheminée au charme intemporel. La cuisine indépendante s’ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour vos petits-déjeuners.

Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi qu’un bureau pouvant aisément devenir une 3ème chambre.

Un atout rare complète ce bien : une chambre de service au dernier étage et une cave.
En supplément : possibilité de reprise de bail pour une place de stationnement en location à proximité immédiate.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    59110
  • Surface habitable (m²)
    121 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    121 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Etage
    2
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    Ville

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    550 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    535 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    2,8 %
  • Charges
    150 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 750 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    OUI
  • Terrasse
    NON
  • Murs mitoyens
    2
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    14
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Année de construction
    1944

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    23, 34 et 44
  • nombre de lots
    3
  • Quote Part annuelle des charges
    2 400 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 915 € et 2 591 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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