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Maison 10 pièce(s) 8 chambre(s) 350 m²

La Madeleine (59110)
1 550 000 € Référence 118

A propos de ce bien

À quelques pas du tram Romarin, à proximité immédiate des gares Gare de Lille Europe et Gare de Lille Flandres, et plus précisément sur la très recherchée avenue de la République à La Madeleine, cette large maison de 1914 déploie toute son élégance sur une parcelle de 470 m².

Derrière sa façade de caractère, la maison révèle des volumes généreux et une organisation pensée pour les familles nombreuses et les vies dynamiques. Dès le rez-de-chaussée, un vaste porche offre un double accès : soit vers un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et ouvrant sur le jardin, soit vers l’entrée de la maison. À ce niveau également, un studio indépendant avec bureau, chambre, dressing, WC et salle de bains permet d’envisager sereinement l’installation d’une profession libérale, l’accueil d’un proche ou tout simplement un espace autonome pour un adolescent.

Le premier étage constitue le cœur battant de la maison. La cuisine, ouverte et conviviale, est prolongée par un cellier et s’ouvre sur une grande terrasse surplombant le jardin. Le double séjour et le salon offrent un espace de réception lumineux et chaleureux, idéal pour les moments en famille comme pour les grandes tablées entre amis.

Les 2e et 3e étages distribuent chacun deux chambres accompagnées de salles d’eau, permettant à chacun de disposer de son espace. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, parfaites pour une grande fratrie, des invités ou des espaces de travail.

Entièrement rénovée en 2023, la maison ne nécessite aucun travaux : on pose ses meubles et on profite immédiatement de ce cadre de vie privilégié.

Entre La Madeleine et Lille, à deux pas des transports et des écoles, cette maison s’adresse aux familles actives dont les enfants sont scolarisés à Lille ou à La Madeleine, ainsi qu’à celles et ceux qui voyagent régulièrement pour le travail et recherchent un emplacement stratégique sans renoncer à l’espace et au confort.

Une maison lumineuse, généreuse et prête à écrire une nouvelle histoire familiale...


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 350 m²
  • carrez 350 m²
  • terrain 470 m²
  • séjour 60 m²
  • 8 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1914
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • vue Grands Boulevards
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 890 € et 5 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 503 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %
Charges 318 €
Taxe foncière annuelle 2 595 €

Calcul des mensualités

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