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Sous-offre

La Madeleine (59110)

Maison bourgeoise dotée de 7 chambres à La Madeleine

Prix

du bien

1 260 000 €

réf : 112

01

Général

Dans l’une des adresses les plus prisées de La Madeleine, cette maison bourgeoise de 305 m² déploie tout ce qu’une famille recherche : de l’espace, de la lumière et une élégance intemporelle. Sa double distribution aux étages lui confère une fluidité rare, idéale pour concilier vie familiale, télétravail et réceptions. On y circule naturellement, porté par les volumes généreux et le caractère affirmé de la maison.

À l’arrière, un véritable havre de paix : un jardin de 600 m², exposé plein sud-ouest, totalement préservé des regards. Un terrain piscinable de 745 m², où l’on imagine instantanément les étés en famille, les goûters sous les arbres, les soirées qui s’attardent. Le fond de parcelle ouvre sur le jardin pédagogique Carnot, apportant une profondeur verte exceptionnelle et une tranquillité absolue pour les enfants… un privilège rare en cœur de ville.

La maison offre également le confort recherché au quotidien : un double garage, de nombreux espaces modulables, plusieurs niveaux permettant à chacun de vivre à son rythme, et cette atmosphère familiale si singulière, renforcée par un voisinage réputé pour sa bienveillance, un véritable “petit quartier dans le quartier”.

Une adresse intemporelle, un lieu de vie où chaque détail compte, une maison qui n’attend que la famille qui écrira son prochain chapitre.

02

Plus d'infos

Code postal

59110
Surface habitable (m²)

306 m²
surface terrain

745 m²
Surface loi Carrez (m²)

306 m²
Nombre de chambre(s)

7
Nombre de pièces

10
Nombre de niveaux

2
Vue

Jardin pédagogique Carnot

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

1 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5 %
Charges

600 €
Taxe foncière annuelle

2 255 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

2
Nombre de garage

1
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1893
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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