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La Madeleine (59110)

Élégante maison familiale de 1914 avenue de la République à La Madeleine

Prix

du bien

1 590 000 €

réf : 118

01

Général

À quelques pas du tram Romarin, à proximité immédiate des gares Gare de Lille Europe et Gare de Lille Flandres, et plus précisément sur la très recherchée avenue de la République à La Madeleine, cette large maison de 1914 déploie toute son élégance sur une parcelle de 470 m².

Derrière sa façade de caractère, la maison révèle des volumes généreux et une organisation pensée pour les familles nombreuses et les vies dynamiques. Dès le rez-de-chaussée, un vaste porche offre un double accès : soit vers un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et ouvrant sur le jardin, soit vers l’entrée de la maison. À ce niveau également, un studio indépendant avec bureau, chambre, dressing, WC et salle de bains permet d’envisager sereinement l’installation d’une profession libérale, l’accueil d’un proche ou tout simplement un espace autonome pour un adolescent.

Le premier étage constitue le cœur battant de la maison. La cuisine, ouverte et conviviale, est prolongée par un cellier et s’ouvre sur une grande terrasse surplombant le jardin. Le double séjour et le salon offrent un espace de réception lumineux et chaleureux, idéal pour les moments en famille comme pour les grandes tablées entre amis.

Les 2e et 3e étages distribuent chacun deux chambres accompagnées de salles d’eau, permettant à chacun de disposer de son espace. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, parfaites pour une grande fratrie, des invités ou des espaces de travail.

Entièrement rénovée en 2023, la maison ne nécessite aucun travaux : on pose ses meubles et on profite immédiatement de ce cadre de vie privilégié.

Entre La Madeleine et Lille, à deux pas des transports et des écoles, cette maison s’adresse aux familles actives dont les enfants sont scolarisés à Lille ou à La Madeleine, ainsi qu’à celles et ceux qui voyagent régulièrement pour le travail et recherchent un emplacement stratégique sans renoncer à l’espace et au confort.

Une maison lumineuse, généreuse et prête à écrire une nouvelle histoire familiale...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

59110
Surface habitable (m²)

350 m²
surface terrain

470 m²
Surface loi Carrez (m²)

350 m²
Nombre de chambre(s)

8
Nombre de pièces

10
Nombre de niveaux

4
Vue

Grands Boulevards

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

1 590 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

1 542 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3,09 %
Charges

318 €
Taxe foncière annuelle

2 595 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

3
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

2
Nombre de garage

1
Exposition

Nord-Ouest
Année de construction

1914
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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La Madeleine (59110) Élégante maison familiale de 1914 avenue de la République à La Madeleine

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