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Exclusif

La Madeleine (59110)

Charme 1900 & jardin Ouest : la maison coup de cœur à La Madeleine

Prix

du bien

550 000 €

réf : 115

01

Général

À deux pas de la mairie de La Madeleine, tout près des très prisées avenues Saint-Maur et Général de Gaulle et de leurs nombreux commerces, et à seulement quelques minutes à vélo du Vieux-Lille et des gares… cette maison a tout de la pépite !

Derrière sa façade des années 1900, elle développe environ 130 m² baignés de lumière et offre une atmosphère immédiatement chaleureuse. Ici, tout a été pensé pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de réception où séjour, salle à manger et cuisine équipée dialoguent naturellement, dans une vraie sensation d’ouverture et de convivialité. Un garde-manger bien pratique complète l’ensemble.

Dans le prolongement, le jardin exposé Ouest devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Arboré et intime, il accueille un charmant cabanon divisé en deux espaces : atelier d’un côté, local vélos de l’autre. Un luxe en ville.

La salle de bains du rez-de-chaussée, pensée avec intelligence, permet de garder un œil sur les enfants tout en vaquant aux occupations du quotidien, un détail qui change tout.

À l’étage, deux grandes chambres et une salle d’eau composent un premier espace nuit confortable.
Le second étage accueille deux autres chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau, apportant un confort précieux au quotidien, idéal pour une fratrie, ou des invités. Des combles aménagées offrent encore du stockage.

Et parce qu’une maison de famille ne serait pas complète sans espace de rangement, vous bénéficierez également d’une grande cave saine, sèche et ventilée, indispensable pour stocker poussettes, décorations saisonnières, valises ou souvenirs de vie.

Techniquement irréprochable (DPE C), la maison est saine, entretenue, prête à vivre. La rue, non payante (fait rare sur le secteur) facilite le stationnement, avec en complément la possibilité de louer ou d’acquérir un box dans la résidence en face.

Une maison lumineuse, équilibrée, chaleureuse.
Un lieu où l’on pose ses meubles… et où l’on se projette immédiatement !

02

Plus d'infos

Code postal

59110
Surface habitable (m²)

130 m²
surface terrain

112 m²
Surface loi Carrez (m²)

130 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2
Vue

Jardin arboré

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

533 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3,09 %
Charges

150 €
Taxe foncière annuelle

800 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

2
Exposition

Ouest
Année de construction

1900
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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