LES PEPITES LILLOISES Agence

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Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Saint-André-lez-Lille (59350)

300 000 € Référence 128

A propos de ce bien

Vous cherchez un appartement pratique, sécurisé et facile à vivre, où vous pouvez poser vos valises en toute sérénité, tout en profitant du calme et d’un emplacement privilégié à deux pas des quais de la Deûle, de la Citadelle et du Vieux-Lille ? Cette pépite est faite pour vous!

Comme une petite maison, ce charmant duplex vous accueille dès l’entrée par un agréable jardinet doté d'une terrasse de 11 m² exposés sud-ouest, idéaux pour profiter du soleil en toute intimité. Vous découvrez ensuite une belle pièce de vie lumineuse de 22 m², avec cuisine de 12 m² ouverte sur ce salon-séjour, prolongé par une seconde terrasse de 6 m² et son jardin exposés nord-est, parfaits pour savourer la fraîcheur des matinées. Le rez-de-chaussée offre également une salle de bain avec WC, laissant la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.

À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’une seconde salle de bain et un deuxième WC viennent compléter l’espace nuit, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet de colocation.

Situé dans une copropriété récente de 2022, issue de la réhabilitation d’un ancien hôpital, cet appartement décoré par un architecte d’intérieur a été très peu occupé : il est en état quasi neuf ! Un véritable bien “clé en main” où il ne vous reste plus qu’à vous installer.

Un stationnement privatif complète ce bien, inclus dans le prix de 300 000 € HAI.

Un lieu de vie lumineux, fonctionnel et plein de charme, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
carrez 80 m²
séjour 22 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2022
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1 étage(s)
vue Jardinet
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Charges 80 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 53, 203

Quote part annuelle des charges 1 200 €

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