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Exclusif

Saint-André-lez-Lille (59350)

Saint-André-Lez-Lille – Maison de charme à deux pas de la Deûle

Prix

du bien

395 000 €

réf : 105

01

Général

Idéalement située à proximité immédiate de la Deûle, des adresses tendance (Hall U Need, Friche Gourmande, Brique House), des écoles réputées de Saint-André-Lez-Lille et du parc Vandame, cette belle 1930 décorée avec goût offre 113 m² habitables sur une parcelle de 127 m².

Dès l’entrée, le charme opère : un agréable espace de vie traversant, baigné de lumière, avec cuisine semi-ouverte et grande baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysagé.
Au fond du jardin, un garage de 25 m², accessible par une ruelle, offre un vrai confort au quotidien (stationnement, rangement, évacuation des déchets verts…).

Le rez-de-chaussée comprend également un WC invité et un accès à une cave à vin en contrebas.

À l’étage, une chambre spacieuse et une belle salle de bains familiale.
Le second niveau accueille une suite parentale lumineuse et une chambre d’enfant, tandis que le dernier étage abrite un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

Une maison alliant authenticité et modernité, dans un secteur recherché où tout se fait à pied : écoles, commerces, nature et lieux de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

59350
Surface habitable (m²)

113 m²
surface terrain

127 m²
Surface loi Carrez (m²)

113 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

2
Vue

Jardin arboré

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

383 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3,13 %
Charges

260 €
Taxe foncière annuelle

970 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

2
Nombre de garage

1
Exposition

Nord-Ouest
Année de construction

1930
Terrain piscinable

NON
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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