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    Sous-compromis
    Exclusif

Saint-André-lez-Lille (59350)
Saint-André-Lez-Lille – Maison de charme à deux pas de la Deûle

Prix
du bien
395 000 €
réf : 105

01
Général

Idéalement située à proximité immédiate de la Deûle, des adresses tendance (Hall U Need, Friche Gourmande, Brique House), des écoles réputées de Saint-André-Lez-Lille et du parc Vandame, cette belle 1930 décorée avec goût offre 113 m² habitables sur une parcelle de 127 m².

Dès l’entrée, le charme opère : un agréable espace de vie traversant, baigné de lumière, avec cuisine semi-ouverte et grande baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysagé.
Au fond du jardin, un garage de 25 m², accessible par une ruelle, offre un vrai confort au quotidien (stationnement, rangement, évacuation des déchets verts…).

Le rez-de-chaussée comprend également un WC invité et un accès à une cave à vin en contrebas.

À l’étage, une chambre spacieuse et une belle salle de bains familiale.
Le second niveau accueille une suite parentale lumineuse et une chambre d’enfant, tandis que le dernier étage abrite un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

Une maison alliant authenticité et modernité, dans un secteur recherché où tout se fait à pied : écoles, commerces, nature et lieux de vie.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02
Plus d'infos

  • Code postal
    59350
  • Surface habitable (m²)
    113 m²
  • surface terrain
    127 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    113 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    Jardin arboré

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    395 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    383 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    3,13 %
  • Charges
    260 €
  • Taxe foncière annuelle
    970 €

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Murs mitoyens
    2
  • Nombre de garage
    1
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Année de construction
    1930
  • Terrain piscinable
    NON
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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