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Exclusif

Wambrechies (59118)

Le charme de Wambrechies, la sérénité d’un quartier résidentiel

Prix

du bien

440 000 €

réf : 104

01

Général

Dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate du centre-ville, du port et des quais, découvrez cette belle maison rénovée avec goût en 2021, développant 105 m² Carrez (pour une surface totale de 121 m² au sol) sur une parcelle de 225 m².

Dès l’arrivée, le charme opère : un portillon privatif ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos déjeuners au soleil.
À l’intérieur, la maison séduit par ses prestations haut de gamme : une cuisine contemporaine avec îlot central ouverte sur un vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière grâce à une baie vitrée trois vantaux donnant sur une seconde terrasse et un jardin paysagé soigneusement entretenu.

Au fond du jardin, un grand garage de 34 m², accessible par une ruelle, facilite le stationnement et l’entretien extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC invité et un accès à une cave à vin en contrebas.

À l’étage, deux chambres lumineuses et une belle salle de bains familiale.
Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale, véritable cocon sous les toits.

On pose ses meubles, tout simplement !
Un bien rare dans ce secteur, alliant esthétique, confort et fonctionnalité, à quelques pas seulement du cœur de Wambrechies.

02

Plus d'infos

Code postal

59118
Surface habitable (m²)

121 m²
surface terrain

225 m²
Surface loi Carrez (m²)

105 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

2
Vue

Jardin paysagé

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

440 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

427 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3,04 %
Charges

200 €
Taxe foncière annuelle

1 235 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

2
Nombre de garage

1
Exposition

Nord-Est
Année de construction

1964
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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