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Wambrechies (59118)
Le charme de Wambrechies, la sérénité d’un quartier résidentiel

Prix
du bien
440 000 €
réf : 104

01
Général

Dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate du centre-ville, du port et des quais, découvrez cette belle maison rénovée avec goût en 2021, développant 105 m² Carrez (pour une surface totale de 121 m² au sol) sur une parcelle de 225 m².

Dès l’arrivée, le charme opère : un portillon privatif ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos déjeuners au soleil.
À l’intérieur, la maison séduit par ses prestations haut de gamme : une cuisine contemporaine avec îlot central ouverte sur un vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière grâce à une baie vitrée trois vantaux donnant sur une seconde terrasse et un jardin paysagé soigneusement entretenu.

Au fond du jardin, un grand garage de 34 m², accessible par une ruelle, facilite le stationnement et l’entretien extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC invité et un accès à une cave à vin en contrebas.

À l’étage, deux chambres lumineuses et une belle salle de bains familiale.
Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale, véritable cocon sous les toits.

On pose ses meubles, tout simplement !
Un bien rare dans ce secteur, alliant esthétique, confort et fonctionnalité, à quelques pas seulement du cœur de Wambrechies.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    59118
  • Surface habitable (m²)
    121 m²
  • surface terrain
    225 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    105 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    Jardin paysagé

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    440 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    427 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    3,04 %
  • Charges
    200 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 235 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Murs mitoyens
    2
  • Nombre de garage
    1
  • Exposition
    Nord-Est
  • Année de construction
    1964
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

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Bilan énergétique

DPE GES
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